Sobrado 2 Dorm com Mezanino a 200m do Mar Capão Novo

A Experiência do Imóvel

Refúgio Contemporâneo Praiano Clean Chic, funcionalidade e sofisticação a poucos passos do mar Apresentamos um sobrado exclusivo em Capão Novo – Posto 4, a apenas 200 metros do mar, totalmente reformado dentro de um conceito contemporâneo que une estética, conforto e praticidade. Com 2 dormitórios + mezanino, o imóvel oferece uma planta versátil, onde o mezanino pode ser utilizado como terceiro dormitório, home office ou espaço de relaxamento. Entregue no conceito turn-key (porteira fechada), está completamente mobiliado, decorado e equipado, pronto para uso imediato. Arquitetura e Materiais O projeto combina elegância e durabilidade, com acabamentos de alto padrão: • Escadaria helicoidal em madeira Cumaru • Bancadas em granito Negro Absoluto • Porcelanato amadeirado de alto tráfego • Revestimentos marmorizados • Marcenaria planejada com acabamento premium Luz, Amplitude e Integração A iluminação natural foi cuidadosamente explorada: • Aberturas estratégicas que valorizam ventilação e luz • Iluminação zenital na área de serviço • Living integrado ao mezanino, criando volumetria fluida e arejada Análise Técnica Reforma integral executada com alto nível de curadoria: • Layout otimizado para funcionalidade e conforto • Marcenaria mimetizada (acabamento clean) • Eletrodomésticos de alto padrão (Brastemp / Electrolux) • Materiais pensados para durabilidade no ambiente litorâneo Planta Inteligente • Área social integrada no térreo • Dormitórios com privacidade no pavimento superior • Mezanino multifuncional (3º dormitório ou office) • Excelente equilíbrio entre convivência e descanso Diferenciais • Totalmente reformado • Mobiliado e equipado (turn-key) • Área gourmet privativa • Condomínio exclusivo apenas com sobrados • Box descoberto para carro • Apenas 200m do mar Posicionamento Um imóvel raro dentro da categoria: Pronto para uso, com alto padrão de acabamento e localização estratégica, ideal para: • Veraneio qualificado • Moradia prática • Investimento com alta liquidez e potencial de locação Destaques do imóvel • 2 dormitórios + mezanino (3º dormitório opcional) • 2 banheiros • Totalmente reformado • Mobiliado e equipado • Área gourmet privativa • 200m do mar • Condomínio exclusivo • Pronto para uso imediato